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Haus mit laufendem Kredit verkaufen – So geht’s!

Haus mit laufendem Kredit verkaufen

Wenn ein Hausverkauf ansteht, zum Beispiel aufgrund einer Scheidung oder dem Tod eines Bewohners, können hohe Kosten auf einen zukommen, wenn eine Vorfälligkeitsentschädigung zu begleichen ist.

Grundlegend kann ein Darlehensvertrag gekündigt werden, wenn man sich noch in der Zeit der Zinsfestschreibung befindet. In dem Fall wird jedoch eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig.… Read the rest

Wann dürfen Laubsauger eingesetzt werden?

Wann darfst du den Laubsauger genau anwenden?

Der Herbst steht vor der Tür und die ersten Blätter fallen zu Boden. Man möchte am liebsten gleich seinen Garten mit dem Laubsauger pflegen. Doch es führt jedes Jahr immer wieder zu Konfrontationen mit seinen Nachbarn, weil der Laubsauger angeblich zu laut sei.

Wann genau und wie darf ich die Laubsauger in meinem Garten verwenden?… Read the rest

An alle angehenden Bauherren – und an Hausbesitzer – wer muss eigentlich die Straßenausbaubeiträge zahlen?

Immer wieder kommt es zu erbitterten Streitereien zwischen Hausbesitzer und Kommunen, über den Straßenausbaubeitrag. Selbst angehende Bauherren müssen alles darüber wissen – welche Kosten eventuell nach dem Hausbau auf Sie zu kommen. Denn nach dem Hausbau sitzt das Geld mit Sicherheit nicht locker in der Tasche, und wenn dann noch Straßenausbaubeiträge kommen – dann gute Nacht.… Read the rest

Die Erbpacht heute

Der Begriff Erbpacht existiert seit dem Beginn des 20. Jahrhunderts nicht mehr in Deutschland, sondern wird nur als Synonym für das Erbbaurecht benutzt. Denn im Gegensatz zur Erbpacht wird das Erbbaurecht nur, für einen gewissen Zeitraum vergeben und meistens beträgt diese 99 Jahre. Und in dieser Zeit hat der Erbbauberechtigte das Nutzungsrecht am Grundstück und darf dies auch bebauen.… Read the rest

Besitzerwechsel: Worauf Immobilienkäufer und -verkäufer achten müssen

Der Erwerb einer Immobilie ist für alle beteiligten Parteien eine komplizierte Angelegenheit, denn sowohl auf den Käufer als auch Verkäufer kommen bei einem Besitzerwechsel zahlreiche Detailfragen zu. Besonders knifflig wird es, wenn das zum Verkauf stehende Objekt bis dato vermietet wurde und der Immobilienkauf mit einem Vermieterwechsel einhergeht. Die dann benötigte Eigenbedarfskündigung ist an verschiedene Faktoren gebunden.… Read the rest

Die Rechte und Pflichten einer Mietkaution

Mietkaution, ein Geldbetrag, der vom Mieter beim Vermieter hinterlegt wird. Dieser Betrag dient dem Vermieter als Absicherung, sollten Ansprüche entstehen, die im Mietvertrag geregelt sind und denen der Mieter nicht nachkommen kann und darunter zählen Schadensersatzansprüche und ausstehende Mietzahlungen.

Gerade in puncto was Mietkautionen angehen, führen diese immer wieder zu Streitigkeiten und Problemen im Mietrecht.… Read the rest

Streupflichten bei Schneefall und Glatteis

Manchmal benötigt der Winter einen langen Anlauf – doch auf einmal schneit es plötzlich – und morgendlicher Neuschnee oder Glatteis macht sich in den Wintermonaten bemerkbar. Deshalb müssen rechtzeitig Besen, Schneeschieber und Streugut parat stehen. Diese wichtigen Utensilien müssen unbedingt vorhanden sein und für die, die noch einen Schneeschieber benötigen – bietet Edingershops.de eine große Auswahl an Schneeschieber und vieles mehr.… Read the rest

Was tun, wenn die Wohnung durch Todesfall geräumt werden muss?

Der Tod eines geliebten Familienangehörigen hat immer weitreichende Folgen und das bedeutet nicht nur der schwere Verlust der Hinterbliebenen, muss verarbeitet werden, sondern die Hinterbliebenen müssen sich in der Regel auch noch mit einer Menge Verpflichtungen herumschlagen. Und dazu gehört auch Wohnungsauflösung des Verstorbenen.

Die Gründe einer raschen Wohnungsauflösung

Nach einem Sterbefall steht auch die Wohnungsauflösung an und hierfür sollte vor allem so schnell wie möglich der Mietvertrag des Verstorbenen gekündigt werden.… Read the rest

Schimmel – ein Leiden zahlreicher Mieter

Jeder Mieter hat es schon einmal miterlebt und jeder hatte wahrscheinlich auch schon großen Ärger deswegen gehabt: Schimmel in der Wohnung. Doch woher kommt dieses Leiden und vor allem, wie kann man dagegen vorgehen? Häufig tritt Schimmel dann auf, wenn es draußen kalt ist oder es in der Wohnung einfach zu feucht und zu kalt ist.… Read the rest

Mängelrüge und Mängelbeseitigung bei Baumängeln

Wer selbst Bauherr ist oder war, weiß es leider nur allzu gut: wo Bauvorhaben in die Tat umgesetzt werden, treten in sehr vielen Fällen Mängel auf. Das können kleine Mängel in der Art von Schönheitsfehlern sein, aber auch schwerwiegende Mängel, die die Funktionalität erheblich einschränken oder sogar verhindern. Es ist ratsam, bei der Feststellung eines Mangels sofort zu reagieren, den Mangel beim Auftragnehmer zu rügen und ihn zur Mängelbeseitigung aufzufordern.… Read the rest